Menu
Wartość domu z panelami słonecznymi

Odkryj zdumiewający wzrost wartości domu dzięki panelom słonecznym: Potężna inwestycja

Spis treści

Czy jesteś ciekawy, o ile może wzrosnąć wartość Twojego domu po dodaniu paneli słonecznych? Nie szukaj dalej! Nasz zespół przeprowadził szeroko zakrojone badania, aby przedstawić wszystkie najnowsze informacje na temat wpływu paneli słonecznych na wartość domu. Odkryj zdumiewający wzrost wartości domu dzięki panelom słonecznym w tym artykule informacyjnym.

Zwiększanie wartości domu za pomocą paneli słonecznych

Zaczniemy od przykładu. Wyobraź sobie, że chcesz kupić dom i pokazano Ci dwa identyczne domy. Jeden z nich ma zainstalowany system solarny, podczas gdy drugi pobiera energię elektryczną wyłącznie z sieci. Pierwszy dom eliminuje wszystkie rachunki za energię elektryczną, podczas gdy drugi dom musi płacić rachunki.

To spora oszczędność, a pierwszy dom będzie miał mniejszy ślad węglowy. Logicznie rzecz biorąc, wybrałbyś pierwszy dom, podobnie jak inni. Właśnie dlatego domy z systemami solarnymi są wyceniane wyżej niż domy bez nich. Ale o jak wysokiej wartości mówimy? Nie ma dokładnej odpowiedzi na to pytanie. Omówimy jednak trzy badania, aby uzyskać dokładny zakres szacunków.

Badania wartości domu z panelami słonecznymi

David Kaserman i Ruth Johnson to badacze cytowani przez Appraisal Journal, którzy stwierdzili, że wartość domu z panelami słonecznymi wzrasta o około $20 na każdego dolara zaoszczędzonego na rocznych kosztach energii. Jeśli zaoszczędzisz $500 miesięcznie, Twój dom będzie wart $120,000 więcej niż bez paneli słonecznych ($500 x 12 miesięcy x 20 = $120,000).

Drugi przykład pochodzi z Lawrence Berkeley National Laboratory, którego formuła zakłada wzrost wartości odsprzedaży o $5,000 na każdy zainstalowany kilowat (kW) energii słonecznej. Aby uzyskać tę samą liczbę, co w pierwszym przykładzie, czyli $120,000, potrzebny będzie system o mocy 24 kW (24 x $5,000 = $48,000).

Średnie koszty instalacji wynoszą $3,500 za kW. Ten system zostałby zainstalowany za $84,000. Koszty te nie uwzględniają federalnej ulgi podatkowej na inwestycje, która może obniżyć cenę o 30%. Niektóre stany mają zwolnienia, które pozwalają nie płacić podatku od nieruchomości.

Instalacja solarna może pomóc w szybszej i korzystniejszej sprzedaży domu. Inne badanie przeprowadzone przez National Bureau of Economic Research wykazało, że kupujący dali 4% premii domom z systemami energii słonecznej. Szacunki te mogą być podstawowe, ale składa się na nie wiele czynników. Po pierwsze, nie uwzględniają one wielkości systemu solarnego.

Kalkulator słoneczny do szacowania wzrostu wartości domu

Aby szybko i dokładnie określić wartość domu z panelami słonecznymi, należy skorzystać z internetowych kalkulatorów energii słonecznej. Niektóre czynniki, które kalkulator weźmie pod uwagę przy dokonywaniu oszacowania to:

  • Zachęty do korzystania z energii słonecznej.
  • Przestrzeń na dachu.
  • Stawki za energię elektryczną.

Będziemy również korzystać z Zillow, aby pomóc Ci osiągnąć szacunki. Większość ludzi używa Google jako wyszukiwarki. Jednak nawet jeśli korzystasz z innej wyszukiwarki, link Zillow przekieruje Cię na stronę internetową. Na tej stronie znajdziesz "wartość Zestimate". Jest to cena Twojego domu

na podstawie danych dotyczących sprzedaży podobnych typów domów.

Załóżmy teraz, że według kalkulatora system paneli słonecznych o mocy 10 kW byłby odpowiedni dla osób z rachunkami za energię w wysokości $150 miesięcznie. Jeśli zastosujemy formułę Lawrence Berkeley Labs, wartość domu wzrośnie o $50,000 (10 kW x $5,000). Cytowany artykuł z Appraisal Journal przyniesie wartość $36,000 ($150 x $1800 x $20).

Wreszcie, korzystamy z badania National Bureau of Economic Research i Zillow. Załóżmy, że Twoja nieruchomość została wyceniona przez Zestimate na $400,000. Wzrost wartości domu o 4% wyniósłby $16,000. Szacunkowa wartość 10 kW wynosi od $16,000 do $50,000.

Czynniki wpływające na koszt

Prowadzenie dokumentacji solarnej:

Jeśli pewnego dnia zdecydujesz się sprzedać swój system solarny, powinieneś zawsze przechowywać jego dokumentację. Będzie to dowód zakupu i tego, że system został zainstalowany przez zaufanego instalatora posiadającego odpowiednie zezwolenia. Należy również zachować rachunki za energię elektryczną i informacje o gwarancji na system.

Będzie to dowód na oszczędność energii. Przechowuj wszystkie dokumenty w bezpiecznym miejscu i upewnij się, że agent nieruchomości prawidłowo przetwarza dokumenty z kupującym. Zapewni to maksymalną wartość domu z panelami słonecznymi.

Status własności:

Należy pamiętać, że osoba korzystająca z dzierżawy instalacji solarnej nie jest właścicielem systemu, więc nie może go sprzedać. Oznacza to, że system solarny w leasingu nie zwiększa wartości domu. Oszczędności na rachunkach za energię elektryczną to inna sprawa, ale ponieważ firma solarna jest właścicielem paneli, może je usunąć z nieruchomości w dowolnym momencie. Leasing instalacji solarnej pozbawia właściciela domu wszelkich praw do skorzystania z zachęt i przyznaje je firmie solarnej, dzięki czemu nowy nabywca nie będzie mógł z nich skorzystać.

Lokalizacja:

Panele słoneczne mogą wytrzymać średnio 25 lat, a przy odpowiedniej pielęgnacji nawet dłużej. Lokalizacja jest ważna przy określaniu, jak oszczędne i generujące dochód mogą być panele słoneczne. Ponieważ każdy stan ma inne koszty mediów, określenie dokładnej ceny wymaga czasu. Ponadto istnieją różne zwolnienia podatkowe i polityki dotyczące energii słonecznej, na które należy zwrócić uwagę.

Zachęty do korzystania z energii słonecznej:

Kilka stanów wypłaca pieniądze za wyprodukowaną energię odnawialną. Są to tzw. zachęty solarne oparte na wynikach. Dwa obszary, które stosują te zachęty to New Jersey i Massachusetts. Jeśli mieszkasz w tych regionach, wartość Twojego domu z panelami słonecznymi będzie znacznie wyższa.

Nawet jeśli nie mieszkasz w tych obszarach, mogą istnieć inne miejsca, w których możesz skorzystać z innych zachęt solarnych opartych na wydajności. Poszperaj w Internecie, aby znaleźć więcej obszarów, w których możesz zwiększyć wartość swojego domu.

Koszty energii elektrycznej:

Podobnie jak niektóre obszary oferują zachęty, a inne nie, niektóre obszary mają wyższe opłaty za energię elektryczną. Jeśli posiadasz system solarny na obszarze o wysokich kosztach energii elektrycznej, możesz zaoszczędzić sporo na rachunkach za media i uzyskać ogromne zyski dzięki pomiarom netto i zaoferować dużą wartość domu dzięki panelom słonecznym.

Era Układu Słonecznego:

Jeśli twój system paneli słonecznych jest stary, nic nie może zwiększyć jego wartości. Wynika to z faktu, że technologia szybko się rozwinęła i obecnie na rynku dostępne są wysoce wydajne panele. Im nowsze panele, tym wyższa ich wartość. Uzyskasz dobrą cenę, jeśli Twój panel ma co najmniej 20 lat żywotności.

Przemyślenia końcowe

Być może nie jesteś pewien, czy warto postawić na panele słoneczne, ale zapewniamy, że im wcześniej to zrobisz, tym wcześniej będziesz mógł czerpać wszystkie korzyści. Zaoszczędzisz pieniądze na rachunkach za energię elektryczną, ale w dłuższej perspektywie zwiększysz również wartość swojego domu dzięki panelom słonecznym. Twój dom będzie miał większe szanse na odsprzedaż. Energia słoneczna to inteligentna inwestycja co jest korzystne dla Twojego domu.

Posty powiązane

Spis treści