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Valore della casa con i pannelli solari

Scoprite il sorprendente aumento del valore della casa con i pannelli solari: Un investimento potente

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Siete curiosi di sapere quanto può aumentare il valore della vostra casa con l'aggiunta di pannelli solari? Non cercate oltre! Il nostro team ha condotto ricerche approfondite per fornirvi tutte le informazioni più recenti sull'impatto dei pannelli solari sul valore della vostra casa. Scoprite il sorprendente aumento del valore della casa con i pannelli solari in questo articolo informativo.

Aumentare il valore della casa con i pannelli solari

Cominciamo con un esempio. Immaginate di voler acquistare una casa e vi vengono mostrate due case identiche. Una ha installato un impianto solare, mentre l'altra prende l'elettricità solo dalla rete. La prima casa elimina tutte le bollette elettriche, mentre la seconda deve pagare la bolletta.

Si tratta di un risparmio notevole e la prima casa avrà un'impronta di carbonio inferiore. Logicamente, scegliereste la prima casa, così come altri. Questo è il motivo per cui le case dotate di impianti solari sono valutate di più di quelle che ne sono prive. Ma di quanto stiamo parlando? Non esiste una risposta precisa. Tuttavia, esamineremo tre studi per arrivare a una stima precisa.

Studi sul valore della casa con i pannelli solari

David Kaserman e Ruth Johnson sono ricercatori citati dall'Appraisal Journal che hanno affermato che il valore della casa con i pannelli solari aumenta di circa $20 per ogni dollaro risparmiato sui costi energetici annuali. Se si risparmia $500 al mese, la casa varrebbe $120.000 in più rispetto a quella senza pannelli solari ($500 x 12 mesi x 20 = $120.000).

Il secondo esempio proviene dal Lawrence Berkeley National Laboratory, che prevede un aumento del valore di rivendita di $5.000 per ogni kilowatt (kW) di impianto solare installato. Per ottenere la stessa cifra del primo esempio, $120.000, è necessario un impianto da 24 kW (24 x $5.000 = $48.000).

I costi medi di installazione sono di $3.500 per kW. Questo sistema verrebbe installato per $84.000. Questi costi non includono il credito d'imposta federale sugli investimenti, che può ridurre il prezzo di 30%. Alcuni Stati prevedono esenzioni che consentono di non pagare l'imposta sulla proprietà.

L'utilizzo dell'energia solare può aiutarvi a vendere la vostra casa più velocemente e ad un prezzo più alto. Un altro studio del National Bureau of Economic Research afferma che gli acquirenti hanno dato un premio di 4% alle case con impianti solari. Questa stima potrebbe essere elementare, ma sono molti i fattori coinvolti. Per cominciare, non tiene conto delle dimensioni dell'impianto solare.

Calcolatore solare per stimare l'aumento di valore della casa

Per determinare in modo rapido e preciso il valore della casa con i pannelli solari, è necessario utilizzare i calcolatori solari online. Alcuni fattori che il calcolatore prenderà in considerazione per fare la sua stima sono:

  • Incentivi solari.
  • Spazio sul tetto.
  • Tariffe elettriche.

Utilizzeremo anche Zillow per aiutarvi a raggiungere la vostra stima. La maggior parte delle persone utilizza Google come motore di ricerca. Tuttavia, anche se utilizzate un altro motore di ricerca, un link di Zillow vi indirizzerà a una pagina web. In quella pagina web troverete il "valore di stima". Questo è il prezzo della vostra casa

sulla base dei dati di vendita di abitazioni di tipo simile.

Ora, supponiamo che il calcolatore indichi che un sistema di pannelli solari da 10 kW sia adatto a persone con bollette energetiche di $150 al mese. Se seguiamo la formula dei Lawrence Berkeley Labs, vedremo un aumento del valore della casa di $50.000 (10 kW x $5.000). La citazione dell'articolo dell'Appraisal Journal produrrà un valore di $36.000 ($150 x $1800 x $20).

Infine, utilizziamo lo studio del National Bureau of Economic Research e Zillow. Supponiamo di avere una stima Zestimate di $400.000 per la vostra proprietà. Un aumento di 4% del valore della casa sarebbe di $16.000. La stima approssimativa per un impianto da 10 kW è compresa tra $16.000-$50.000.

Fattori che influenzano il costo

Registrazioni solari:

Se un giorno deciderete di vendere il vostro impianto solare, dovrete sempre conservarne la documentazione. In questo modo si potrà dimostrare l'acquisto e che l'impianto è stato installato da un installatore di fiducia con le dovute autorizzazioni. È inoltre opportuno conservare le bollette dell'energia elettrica e le informazioni sulla garanzia dell'impianto.

Questi saranno la prova del risparmio energetico. Conservate tutti i documenti in uno spazio sicuro e assicuratevi che il vostro agente immobiliare gestisca correttamente l'elaborazione dei documenti con l'acquirente. In questo modo otterrete il massimo valore della casa con i pannelli solari.

Stato di proprietà:

Ricordate che chi ha un impianto solare in leasing non è proprietario del sistema, quindi non può nemmeno venderlo. Ciò significa che un impianto solare in leasing non aumenta il valore della casa. I risparmi sulla bolletta dell'elettricità sono un'altra cosa, ma dal momento che la società solare è proprietaria dei pannelli, può rimuoverli dalla proprietà in qualsiasi momento. Il leasing solare rinuncia a tutti i diritti di incentivazione del proprietario di casa e li concede all'azienda solare, in modo che un nuovo acquirente non possa beneficiarne.

Posizione:

I pannelli solari possono durare in media 25 anni e anche di più con la giusta cura. Posizione è importante per determinare quanto possano essere convenienti e redditizi i pannelli solari. Poiché ogni Stato ha costi diversi per le utenze, ci vuole tempo per individuare un prezzo esatto. Inoltre, ci sono diverse esenzioni fiscali e politiche solari a cui prestare attenzione.

Incentivi solari:

Alcuni Stati pagano per l'energia rinnovabile prodotta. Si tratta dei cosiddetti incentivi solari basati sulle prestazioni. Due aree che applicano questi incentivi sono il New Jersey e il Massachusetts. Se vivete in queste aree, il valore della vostra casa con i pannelli solari sarà molto più alto.

Anche se non vivete in queste aree, potrebbero esserci altri luoghi in cui potete usufruire di altri incentivi solari basati sulle prestazioni. Navigate in internet per scoprire altre aree in cui potreste aumentare il valore della vostra casa.

Costi dell'elettricità:

Così come alcune aree offrono incentivi e altre no, alcune aree hanno costi di elettricità più elevati. Se avete un impianto solare in un'area con costi elettrici elevati, potreste risparmiare molto sulle bollette e ottenere enormi profitti grazie alla misurazione netta e all'offerta di un grande valore della casa con i pannelli solari.

Età del sistema solare:

Se il vostro impianto di pannelli solari è antico, nulla può aumentarne il valore. Questo perché la tecnologia è progredita rapidamente e oggi sul mercato sono disponibili pannelli altamente efficienti. Più i pannelli sono nuovi, più il loro valore aumenta. Se il vostro pannello ha almeno 20 anni di vita, otterrete un buon prezzo.

Pensieri finali

Potreste essere incerti sull'opportunità di ricorrere all'energia solare, ma vi assicuriamo che prima lo farete, prima potrete raccogliere tutti i benefici. Con i pannelli solari risparmierete sulle bollette dell'elettricità e aumenterete il valore della vostra casa nel lungo periodo. La vostra casa avrà maggiori possibilità di essere rivenduta. L'energia solare è un investimento intelligente che sia vantaggioso per la vostra casa.

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