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Valor de la vivienda con paneles solares

Descubra el asombroso aumento del valor de su vivienda con paneles solares: Una potente inversión

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¿Siente curiosidad por saber cuánto puede aumentar el valor de su vivienda con la instalación de paneles solares? No busque más. Nuestro equipo ha llevado a cabo una exhaustiva investigación para ofrecerle toda la información más reciente sobre el impacto de los paneles solares en el valor de su vivienda. Descubra el asombroso aumento del valor de su vivienda con paneles solares en este artículo informativo.

Aumentar el valor de la vivienda con paneles solares

Empezaremos con un ejemplo. Imagina que quieres comprar una casa y te enseñan dos idénticas. Una tiene instalado un sistema solar, mientras que la otra sólo obtiene la electricidad de la red. La primera casa elimina todas sus facturas de electricidad, mientras que la segunda tiene que pagar la factura.

Eso es mucho ahorro, y la primera vivienda tendrá una huella de carbono menor. Lógicamente, usted elegiría la primera vivienda, al igual que los demás. Por eso las casas con sistemas solares se valoran más que las que no los tienen. Pero, ¿de cuánto estamos hablando? No hay una respuesta precisa. Sin embargo, abarcaremos tres estudios para situarnos en un rango de estimación preciso.

Estudios sobre el valor de la vivienda con paneles solares

David Kaserman y Ruth Johnson son investigadores citados por el Appraisal Journal que han afirmado que el valor de la vivienda con paneles solares aumenta aproximadamente $20 por cada dólar ahorrado en costes energéticos anuales. Si ahorra $500 mensuales, su casa valdría $120.000 más que sin energía solar ($500 x 12 meses x 20 = $120.000).

El segundo ejemplo procede del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley, que tiene una fórmula de $5.000 de aumento del valor de reventa por cada kilovatio (kW) de energía solar instalado. Para obtener la misma cifra que en el primer ejemplo, $120.000, se necesita un sistema de 24 kW (24 x $5.000 = $48.000).

El coste medio de instalación es de $3.500 por kW. Este sistema se instalaría por $84.000. Estos costes no incluyen la desgravación fiscal federal por inversión, que puede reducir el precio en 30%. Algunos estados tienen exenciones que permiten no pagar el impuesto de bienes inmuebles.

La energía solar puede ayudarle a vender su casa más rápido y con más dinero. Otro estudio de la Oficina Nacional de Investigación Económica afirma que los compradores concedieron una prima de 4% a las viviendas con sistemas de energía solar. Esta estimación puede ser básica, pero intervienen muchos factores. Para empezar, no tiene en cuenta el tamaño del sistema de energía solar.

Calculadora solar para estimar el aumento del valor de la vivienda

Para determinar con rapidez y precisión, debe utilizar las calculadoras solares en línea para llegar a un valor de la vivienda con paneles solares. Algunos factores que la calculadora tendrá en cuenta para hacer su estimación son:

  • Incentivos solares.
  • Espacio en el techo.
  • Tarifas eléctricas.

También usaremos Zillow para ayudarte a llegar a tu estimación. La mayoría de la gente utiliza Google como motor de búsqueda. Sin embargo, incluso si utiliza otro motor de búsqueda, un enlace Zillow le dirigirá a una página web. En esa página web encontrarás un "valor estimado". Este es el precio de su casa

basado en datos de venta de tipos de viviendas similares.

Ahora, supongamos que la calculadora dice que un sistema de paneles solares de 10 kW sería adecuado para personas con facturas de energía de $150 al mes. Si nos guiamos por la fórmula del Lawrence Berkeley Labs, el valor de la vivienda aumentaría en $50.000 (10 kW x $5.000). La cita del artículo del Appraisal Journal arrojará un valor de $36.000 ($150 x $1800 x $20).

Por último, utilizamos el estudio de la Oficina Nacional de Investigación Económica y Zillow. Supongamos que usted tiene un Zestimate de $400.000 para su propiedad. Un aumento de 4% en el valor de la vivienda sería de $16.000. Su estimación aproximada para un 10kW es entre $16,000-$50,000.

Factores que influyen en el coste

Mantenimiento de registros solares:

Siempre debe guardar registros de su sistema solar por si decide venderlo algún día. Esto demostrará su compra y que ha instalado el sistema con un instalador de confianza con los permisos adecuados. También debe conservar nuestras facturas de electricidad y la información sobre la garantía del sistema.

Éstas serán su prueba de ahorro energético. Guarde todos los registros en un espacio seguro y asegúrese de que su agente inmobiliario gestiona correctamente la tramitación de los documentos con el comprador. Esto le dará el máximo valor a su vivienda con paneles solares.

Estado de la propiedad:

Recuerde que una persona con un arrendamiento solar no es propietaria del sistema, por lo que tampoco puede venderlo. Esto significa que un sistema solar en arrendamiento no aumenta el valor de la vivienda. Otra cosa es el ahorro en la factura de la luz, pero como la empresa solar es la propietaria de los paneles, puede retirarlos de su propiedad en cualquier momento. El arrendamiento de una instalación solar priva al propietario de todos los derechos de incentivo y se los concede a la empresa solar, de modo que un nuevo comprador no se beneficiará de ellos.

Ubicación:

Los paneles solares pueden durar, de media, 25 años e incluso más con los cuidados adecuados. Ubicación es importante para determinar hasta qué punto los paneles solares pueden ahorrar costes y generar ingresos. Dado que cada estado tiene unos costes de suministro diferentes, lleva tiempo determinar un precio exacto. Además, hay que tener en cuenta las diferentes exenciones fiscales y políticas solares.

Incentivos solares:

Algunos Estados le pagan dinero por la energía renovable que produce. Son los llamados incentivos solares basados en el rendimiento. Dos zonas que aplican estos incentivos son Nueva Jersey y Massachusetts. Si usted vive en estas áreas, entonces el valor de su casa con paneles solares valdrá mucho más.

Incluso si no vives en estas zonas, puede que haya otros lugares donde puedas aprovechar otros incentivos solares basados en el rendimiento. Navega por internet para descubrir más zonas en las que podrías aumentar el valor de tu vivienda.

Costes de electricidad:

Al igual que algunas zonas ofrecen incentivos y otras no, algunas zonas tienen tarifas eléctricas más elevadas. Si usted tiene un sistema solar en una zona con altos costos de electricidad, usted podría ahorrar mucho en las facturas de servicios públicos y obtener grandes beneficios a través de la medición neta y ofrecer un gran valor para el hogar con paneles solares.

Edad del Sistema Solar:

Si su sistema de paneles solares es antiguo, nada puede aumentar su valor. Esto se debe a que la tecnología ha avanzado rápidamente y, hoy en día, disponemos en el mercado de paneles altamente eficientes. Cuanto más nuevos sean los paneles, mayor será su valor. Conseguirá un buen precio si a su panel le quedan al menos 20 años de vida útil.

Reflexiones finales

Es posible que no esté seguro de apostar por la energía solar, pero le aseguramos que cuanto antes lo haga, antes podrá cosechar todos los beneficios. Usted ahorrará dinero en las facturas de electricidad, sino también aumentar el valor de su casa con paneles solares en el largo plazo. Su casa tendrá más posibilidades de reventa. La energía solar es un inversión inteligente que sea beneficioso para su hogar.

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